Gürültü, apartman hayatında en çok şikâyet edilen konulardan biridir. Gece geç saatlerde yüksek sesle müzik dinlemek, uzun süren tadilatlar veya diğer rahatsızlık veren davranışlar apartman sakinlerini zor durumda bırakabilir. Bu tür durumlarda, yönetim planına uymayan kiracılara öncelikle ihtar verilir; ancak uyarılara rağmen sorun devam ederse mahkeme kararıyla tahliye edilebilirler.
ORTAK ALANLARIN YANLIŞ KULLANIMI PROBLEME YOL AÇABİLİR
Apartman otoparkının depo olarak kullanılması, merdiven boşluklarının eşyalarla doldurulması veya çocuk oyun alanlarının farklı amaçlarla istismar edilmesi gibi durumlar da sorunlara zemin hazırlayabilir. Bu tür davranışlar, hem güvenlik açısından risk oluşturabilir hem de komşular arasında huzursuzluk yaratabilir.
KISA SÜRELİ KİRALAMALAR GÜNDEMDE
Günlük veya haftalık kiralama seçenekleri, apartman güvenliği açısından potansiyel riskler taşıyabilir. Sürekli değişen misafirlerin apartman düzenini bozabileceği ve komşuluk ilişkilerini olumsuz etkileyebileceği belirtilmektedir. Bu nedenle, site yönetiminin onayı olmadan gerçekleştirilen kısa süreli kiralama işlemleri yasaklanabilir ve sürecin devamı halinde tahliye işlemi uygulanabilir.
TAHLİYE İHTİMALİ MASADA
Özetle, apartman sakinlerinin huzurunu bozan ve yönetmeliklere aykırı davranan kişilere karşı alınan önlemler ciddileşebilir. Şikâyetlerin devam etmesi durumunda, ciddi sonuçlar doğurabilecek olan “evden tahliye” gibi adımlar atılabilir.
Uzmanlar, apartman yaşamında huzuru bozan davranışların ciddi sonuçlara yol açabileceği konusunda uyarılarda bulunmaktadır.
“Apartman yönetim planı ve Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ihlal edilmesi durumunda, başlangıçta uyarı ve ihtar süreçleri devreye girer. Eğer bu kurallara rağmen rahatsız edici davranışlar devam ederse, site yönetimi veya komşular hukuki yollara başvurabilir. Tahliye kararı, mahkemenin verebileceği en sert yaptırımdır ve genellikle son çare olarak uygulanır. Bu nedenle, komşuluk ilişkilerini olumsuz etkileyecek davranışlardan kaçınmak, hem bireysel hem de toplumsal huzur açısından büyük önem taşır.”
